Auf einen Blick

Pressemitteilung

132/2015/56/F
München, den 19. Mai 2015

2 408 Wohnungen im Verlauf des Jahres 2014 aus dem Wohnungsbestand in Bayern abgegangen

Zahl der Wohnungsfertigstellungen lag dagegen bei 51 524 und damit 21 mal höher

 
Im Verlauf des Jahres 2014 wurde von den Bauaufsichtsbehörden in Bayern der durch Abriss oder Umwidmung bedingte Abgang von 2 195 Gebäuden und 175 Gebäudeteilen angezeigt. Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik sind dies 22 bzw. 1,0 Prozent weniger Abgangsanzeigen für ganze Gebäude als 2013 (2 217 Gebäude). Von den aktuell 2 195 Gebäudeabgängen betrafen 820 bzw. 37,4 Prozent Wohngebäude, darunter 666 bzw. 81,2 Prozent Eigenheime (Ein- oder Zweifamilienhäuser). Die mit dem Abgang der ganzen Gebäude entfallende Wohnfläche beziffert sich auf insgesamt 197 100 Quadratmeter und die entfallende Nutzfläche auf 745 600 Quadratmeter. Mit den insgesamt 2 370 Gebäuden und Gebäudeteilen wurde zeitgleich von den bayerischen Bauaufsichtsbehörden auch der Abgang von 2 408 Wohnungen gemeldet (33,7 Prozent gegenüber 2013). 1 972 dieser Wohnungen befanden sich in Wohngebäuden und die anderen 436 Wohnungen in gewerblichen Hochbauten (Nichtwohngebäuden).

 
Im Rahmen der amtlichen Bautätigkeitsstatistiken werden neben Baugenehmigungen und Baufertigstellungen auch Bauabgänge erfasst. Als Bauabgang zählt dabei der Abbruch oder die Zerstörung eines Gebäudes oder Gebäudeteils (somit die Beseitigung physischer Bausubstanz) sowie die Änderung des Nutzungsschwerpunkts eines Gebäudes oder Gebäudeteils zwischen Wohn- und Nichtwohnzwecken (mithin der Wechsel in die jeweilige andere Nutzungskategorie).

 
Nach jüngsten Ergebnissen der Bauabgangsstatistik meldeten die bayerischen Bauaufsichtsbehörden im Verlauf des Jahres 2014 den durch Abriss oder Umwidmung bedingten Abgang von insgesamt 2 195 Gebäuden (ohne Gebäudeteile).

 
Wie das Bayerische Landesamt für Statistik mitteilt, entspricht dies in etwa dem vergleichbaren Anzeigevolumen der letzten Jahre. So bewegt sich die Vergleichszahl seit 2011 zwischen 2 055 (2012) und 2 217 (2013). Von den aktuell 2 195 Gebäudeabgängen waren 820 Wohngebäude und 1 375 gewerbliche Hochbauten (so genannte Nichtwohngebäude).

 
Unter den Wohngebäuden befanden sich 533 Einfamilienhäuser, 133 Zweifamilienhäuser und 154 Mehrfamilienhäuser (darunter drei Wohnheime). Die Wohnfläche aller abgehenden Gebäude maß insgesamt 197 100 Quadratmeter und die Nutzfläche 745 600 Quadratmeter.

 
Gut vier Fünftel der Gebäude (1 786 bzw. 81,4 Prozent), deren Abgang 2014 gemeldet wurde, waren vor 1971 errichtet worden, darunter 1 059 Gebäude in den Jahren von 1949 bis 1970. Immerhin 6,9 Prozent der Gebäude (152) sind erst 1981 oder später gebaut worden.

 
Neben dem Abgang der 2 195 Gebäude mit zusammen 2 348 Wohnungen meldeten die Bauaufsichtsbehörden in Bayern 2014 auch den Abgang von 175 Gebäudeteilen mit zusammen 60 Wohnungen, womit im Berichtsjahr insgesamt 2 408 Wohnungen aus dem vorhandenen Wohnungsbestand entfallen sind (-33,7 Prozent gegenüber 2013).

 
1 972 dieser Wohnungen befanden sich in Wohngebäuden und die anderen 436 Wohnungen in gewerblichen Hochbauten. Setzt man die Gesamtzahl der angezeigten Wohnungsabgänge (2 408) in Relation zur Zahl der Wohnungsfertigstellungen (51 524), kommen im Jahr 2014 im Landesmittel auf einen Wohnungsabgang rein rechnerisch 21,4 Wohnungsfertigstellungen (2013: 13,0 Wohnungsfertigstellungen). Im Wohnbau (1:25,8) ist dabei eine vergleichsweise günstigere Situation festzustellen als im Nichtwohnbau (1:1,5).



Hinweis:
 
Regionalisierte Zahlen können in unserer Dienststelle in Schweinfurt erfragt werden per:
 
E-Mail: baustatistik@lfstad.bayern.de
 
oder
 
Telefon: 09721-2088-5325




Abgang ganzer Gebäude in Bayern seit 2010 nach Gebäudearten

Jahr

Abgang ganzer Gebäude

Zum Vergleich:
Fertiggestellte Wohnungen

Gebäude

Nutzfläche

Wohnfläche

Wohnungen1)

Anzahl

1 000 m²

Anzahl

Wohngebäude

2010

  670

24,5

127,5

 1 605

 32 565

2011

  892

29,3

167,6

 2 357

 41 672

2012

  785

32,3

159,1

 2 618

 40 441

2013

  933

31,1

178,7

 3 218

 46 267

2014

  820

30,5

156,3

 1 972

 50 880

Nichtwohngebäude

2010

 1 087

580,8

19,5

  288

  572

2011

 1 211

688,1

22,8

  260

  532

2012

 1 270

914,9

33,5

  374

  698

2013

 1 284

788,5

35,8

  412

  792

2014

 1 375

715,1

40,8

  436

  644

Insgesamt

2010

 1 757

605,3

147,0

 1 893

 33 137

2011

 2 103

717,4

190,4

 2 617

 42 204

2012

 2 055

947,2

192,6

 2 992

 41 139

2013

 2 217

819,6

214,5

 3 630

 47 059

2014

 2 195

745,6

197,1

 2 408

 51 524

______

1) Einschl. Wohnungen in abgehenden Gebäudeteilen (2014: 60 Wohnungen) sowie 2010 und 2011 einschl. sonstiger Wohneinheiten, die seit 2012 als Wohnungen erfasst werden.






Nachdruck - auch auszugsweise - mit Quellenangabe erwünscht.