Gebäude- und Wohnungszählung

Der einfachste und schnellste Weg die Daten zu übermitteln, ist mit Hilfe des Online-Fragebogens. Bitte melden Sie sich mit Ihren postalisch erhaltenen Zugangsdaten unter www.zensus2022.de an.

Im Rahmen der Gebäude- und Wohnungszählung 2022 werden Eigentümerinnen und Eigentümer beziehungsweise Verwalterinnen und Verwalter aller Gebäude mit Wohnraum sowie darin befindlicher Wohnungen befragt. Gemäß § 24 Abs. 1 ZensG 2022 zählen neben den bereits genannten auch sonstige Verfügungs- und Nutzungsberechtigte zum Kreis der auskunftspflichtigen Personen für die Gebäude- und Wohnungszählung 2022. Als Eigentümer und Eigentümerinnen gelten auch die Personen, denen die Gebäude und Wohnungen nach § 39 Abs. 2 der Abgabenordnung wirtschaftlich zuzurechnen sind. Alle Personen, die in diesem Zuge angeschrieben werden, sind zur Auskunft verpflichtet.

Die Gebäude- und Wohnungszählung erfasst unterschiedliche Merkmale zu Gebäuden und Wohnungen mit Wohnraum. Der Merkmalskatalog ist gesetzlich festgelegt.

Gebäude­merkmale

• Gemeinde und Postleitzahl
• Art des Gebäudes (z.B. Wohngebäude, Wohnheim)
• Eigentums­verhältnisse (z.B. Privatperson, Wohnungsunternehmen)
• Gebäudetyp (z.B. freistehendes Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte)
• Baujahr
• Zahl der Wohnungen
• Heizungsart (z.B. Fern-, Block- oder Zentralheizung, Einzel- oder Mehrraumöfen)
• Energieträger (z.B. Gas, Heizöl, Holz, Kohle)

Wohnungsmerkmale

• Art der Nutzung (z.B. vermietet, vom Eigentümer selbst bewohnt, leer stehend)
• Leerstandsgründe (z.B. Baumaßnahmen, geplanter Abriss, Verkauf)
• Leerstandsdauer
• Fläche der Wohnung
• Zahl der Räume
• Nettokaltmiete
• Vor- und Zuname von bis zu zwei Personen, die die Wohnung nutzen
• Zahl der Personen, die in der Wohnung wohnen

Bitte prüfen Sie die korrekte Eingabe der Zugangsnummer und des Aktivierungscodes. Beachten Sie dabei folgende Hinweise:

• In den Feldern der Zugangsnummer dürfen nur Zahlen eingetragen sein.
• Der Aktivierungscode enthält nur Zahlen und Kleinbuchstaben, keine Sonderzeichen oder Großbuchstaben.
• Weder Zugangsnummer noch Aktivierungscode enthalten Leerzeichen.
• Eine Neuvergabe Ihrer Online- Zugangsdaten ist aus technischen Gründen leider nicht möglich.

Sollten die Probleme bei der Eingabe und dem Log-In bestehen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Auskunftspflichtig ist bei der Gebäude- und Wohnungszählung zunächst immer die Person, an die das Anschreiben des zuständigen statistischen Landesamtes adressiert ist. Das können Eigentümerinnen und Eigentümer, aber auch eine Verwaltung oder sonstige Verfügungs- und Nutzungsberechtigte sein. Auch wenn Sie nur Miteigentümerin oder Miteigentümer des betreffenden Objekts sind, sind Sie grundsätzlich auskunftspflichtig. Es ist in diesem Fall unerheblich, wie groß Ihr Anteil am Eigentum ist. Im Normalfall wird nur eine auskunftspflichtige Person je Wohnobjekt ermittelt und angeschrieben.

Aufgrund der Beschaffenheit der Daten kann es jedoch vorkommen, dass bei einer Eigentümergemeinschaft mehrere auskunftspflichtige Personen ein Anschreiben erhalten z. B. Ehepaare, die gemeinschaftlich Eigentümer einer Eigentumswohnung sind. Wenn Sie zwei Anschreiben für dasselbe Objekt bekommen haben, füllen Sie bitte einen Fragebogen aus und kreuzen Sie für die andere Kennung unter „Allgemeine Angaben“ an, dass schon jemand anderes die Fragen beantwortet hat.

Die Verwaltungsdaten sind leider nicht in allen Fällen aktuell. Bitte füllen Sie den Fragebogen dennoch aus. Kreuzen Sie bei der ersten Frage ob die Gebäudeanschrift korrekt ist (Frage A1) bitte „Ja“ an und bei der Frage was auf Sie an dieser Anschrift zutrifft (Frage A3) bitte „kein Eigentümer“. Bei der Frage nach der/dem neuen Eigentümer/in (Frage A4) tragen Sie bitte in allen Zeilen „unbekannt“ ein. Bei der Frage nach weiteren Gebäuden an der Anschrift, kreuzen Sie „Nein“ an.

Der Online-Fragebogen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Beantwortung der Fragen, schont die Umwelt und spart Ressourcen:
 

• Einfaches Ausfüllen: Die integrierte Ausfüllhilfe zeigt nur die für Sie relevanten Fragen an
• Zeitersparnis: Schnelles Ausfüllen und sofortige Bestätigung des Dateneingangs
• Ressourcenschonend: Einsparung von Papier und keine Transportwege
• Höhere Datenqualität: Geringere Fehleranfälligkeit und direkte Datenübertragung
• Kostensparend: Vermeidung von Druck- und Portokosten

Sollte es Ihnen nicht möglich sein, online zu melden, können Sie die Auskünfte auch schriftlich mit einem Papierfragebogen erteilen. Diesen erhalten Sie in Bayern automatisch mit einem Erinnerungsschreiben nach Ablauf der ersten Frist.

Für die Gebäude- und Wohnungszählung besteht Auskunftspflicht. Die Auskunftspflicht für die GWZ ergibt sich aus § 23 Abs. 1 ZensG 2022 in Verbindung mit § 15 BStatG. Nach § 24 Absatz 1 ZensG 2022 sind die Eigentümerinnen und Eigentümer, die Verwaltungen sowie die sonstigen Verfügungs- und Nutzungsberechtigten der Gebäude oder Wohnungen auskunftspflichtig. Wenn Sie ein Anschreiben des Bayerischen Landesamtes für Statistik erhalten haben, sind Sie als auskunftspflichtige Person in Bayern ermittelt worden.

Die Erhebung der Gebäude- und Wohnungszählung findet ausschließlich schriftlich statt. In dieser werden alle Eigentümerinnen und Eigentümer beziehungsweise Verwalterinnen und Verwalter aller Gebäude mit Wohnraum sowie darin befindlicher Wohnungen befragt. Sie können die Daten online oder mit dem im Erinnerungsschreiben enthaltenen Papierfragebogen übermitteln. Erhebungsbeauftragte können ihre Daten nicht aufnehmen.

Die für den Zensus angestellten Erhebungsbeauftragte befragen nur ausgewählte Bürgerinnen und Bürger für eine weitere Erhebung innerhalb des Zensus, der Haushaltebefragung. Die Haushaltebefragung dient der Ermittlung der Einwohnerzahl, indem Über- und Untererfassungen festgestellt werden. Zum anderen werden weitere Merkmale abgefragt, die in den bestehenden Registern nicht vorliegen, um Daten über die Zusammensetzung und Struktur der Gesellschaft zu erhalten.

Die Nettokaltmiete ist die vertraglich vereinbarte Miete, die allein für die Überlassung der Wohnung zu zahlen ist. Betriebskosten, Heizkosten- und Warmwasserpauschale sind nicht enthalten. Bitte geben Sie nur die Miete für die Wohnung an, nicht jedoch die Miete für die ggf. zusammen mit der Wohnung vermieteten Garagen oder Stellplätze. Bei mietfreier Überlassung tragen Sie bitte 0 Euro ein.

Für die Jahre ab 2025 wird die Grundsteuerberechnung reformiert. Deswegen müssen alle Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken im Zeitraum vom 1. Juli 2022 bis zum 31. Januar 2023 Grundsteuererklärungen abgeben. Die Grundsteuererklärungen sind von der Gebäude- und Wohnungszählung im Rahmen des Zensus 2022 unabhängig. Weitere Informationen zur Grundsteuerreform in Bayern finden Sie unter www.grundsteuer.bayern.de.

Erstkontakt im Frühjahr 2019

Im 1. Halbjahr 2019 wurden die potenziellen Großeigentümerinnen und Großeigentümer erstmals schriftlich kontaktiert, um zu klären, ob sie zum Kreis der Großeigentümer gehören und daher für den gesonderten Meldeweg vorgesehen werden können.

Anforderung von Bestandslisten im Frühjahr 2020

Die erste Datenlieferung der Unternehmen der Wohnungswirtschaft umfasst die Übermittlung der Bestandslisten. Diese enthalten die Anschriften aller Gebäude und Wohnungen im Bestand der Wohnungsunternehmen sowie Merkmale zum Eigentumsstatus (z. B. Typ des Auskunftspflichtigen, Umfang des Eigentums/der Verwaltung, Umfang der Auskunftsfähigkeit).

Aktualisierte Bestandslisten und Eigentümerlisten im Spätsommer 2021

Im 2. Halbjahr 2021 forderten die Statistischen Landesämter bei den Unternehmen der Wohnungswirtschaft weitere Datenlieferungen in Form einer aktualisierten Bestandsliste und ggf. einer Eigentümerliste an. Ziel dieser Datenlieferungen war es, Veränderungen in den Beständen zu erfassen und anhand weiterer Merkmale festzulegen, ob das Unternehmen der Wohnungswirtschaft als Auskunftspflichtiger für die spätere Gebäude- und Wohnungszählung vorgesehen wird oder ob stattdessen andere Eigentümerinnen oder Eigentümer ausgewählt werden.

Zum Stichtag der Gebäude- und Wohnungszählung werden Daten zu Gebäuden und zu jeder darin befindlichen Wohnung abgefragt. Die Übermittlung der Erhebungsdaten für die Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ) erfolgt für alle zählungsrelevanten Erhebungseinheiten, d.h. für Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte sowie Wohnungen. Die zählungsrelevanten Anschriften entsprechen in der Regel den bereits übermittelten und mit dem Statistischen Landesamt abgestimmten Gebäudeanschriften laut aktualisierter Bestandsliste.

Falls sich seit der Übermittlung der aktualisierten Bestandsliste noch Änderungen an Ihrem Bestand (durch Kauf, Verkauf, Neubau oder Abriss) ergeben haben, melden Sie den aktuellen Bestand zum Zensus-Stichtag, den 15. Mai 2022. Bitte halten Sie sich strikt an das in der Datensatzbeschreibung vorgegebene Format. Bitte lesen Sie sich die Datensatzbeschreibung aufmerksam durch. Die unten angegebenen Hilfsdateien können Sie bei der Erstellung Ihrer Datei unterstützen.

Die Daten sollen über das Portal eSTATISTIK.core übermittelt werden. Das Bayerische Landesamt für Statistik wird sich im Vorfeld postalisch an alle am Verfahren teilnehmenden auskunftspflichtigen Großeigentümer wenden. 

Über die auf dem Anschreiben kommunizierten Kanäle können Sie sich gerne an uns wenden.

• Datensatzbeschreibung und Erläuterungen
• Mustervorlage Excel: Erhebungsdatei
• Anleitung Upload eSTATISTIK.core
• Informationen Gebäude- und Wohnungszählung (zensus2022.de)
• Häufig gestellte Fragen - Großeigentümer - Zensus 2022

https://core.estatistik.de/core/